Договор аренды (имущественного найма) - договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абз.1 ст.606 ГК РФ).
Договор аренды является классическим гражданско-правовым соглашением, известным еще римскому частному праву.
В национальном праве Российской Федерации аренда традиционно находит свое правовое регулирования в кодифицированном гражданском законодательстве: в настоящее время - гл.34 ГК РФ. Между тем с каждым новым витком развития права, арендные правоотношения находят все большее правовое регулирование. В настоящее время на регулирование института аренды (как частных правоотношений по аренде, так и публичных) направлены десятки и сотни разноуровневых актов: от международных конвенций до ведомственных нормативных актов и материалов судебной практики.
Договор аренды входит в группу договоров, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не влечет смены титула собственника, а, следовательно, в экономическом смысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования ею.
В российском гражданском праве понятия аренда и имущественный найм выступают синонимами.
Договор аренды является консенсуальным, двусторонним и возмездным.
Законодателем выделены виды договора аренды, это наиболее важные социально значимые случаи аренды, которые специально урегулированы в гл.34 ГК РФ, к ним относятся:
договор проката (§2 гл.34 ГК РФ);
договор аренды транспортных средств (§3 гл.34 ГК РФ);
договор аренды зданий и сооружений (§4 гл.34 ГК РФ);
договор аренды предприятий (§5 гл.34 ГК РФ);
договор финансовой аренды (лизинга) (§6 гл.34 ГК РФ).
Отправить комментарий